Capitol – Wohnungseigentumsverwaltung in Köln (WEG)

Wer heute einen qualifizierten WEG-Verwalter sucht, braucht einen Partner mit nachgewiesener Kompetenz und Erfolg. Der Gesetzgeber hat aus guter Überlegung angeordnet, dass Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften einen Verwalter zu bestellen haben, so dass es keine Wohnungs­eigen­tums­anlage ohne einen Verwalter gibt.

Was ist also die Aufgabe des Verwalters?

Der Hausverwalter betreut das Gemeinschaftseigentum und verwaltet als Treuhänder das Gemein­schafts­vermögen. Er berät die Miteigentümer und führt die Gruppe von Einzeleigentümern in einem geordneten Rechts- und Zweckverbund, in einer Gemeinschaft.

Die Verwaltung des Gemeinschaftsvermögens

Bei einem Hausverwalter handelt es sich um einen Verwalter Ihres Vermögens, in diesem Fall Ihres Immobilienvermögens. Die Anlage Ihrer Gelder in Aktien und Wertpapieren würden Sie doch auch keinem Laien überlassen. Die qualifizierten Betreuer Ihres Grundbesitzes ermöglichen eine Siche­rung und Mehrung Ihres Vermögens. So werden gemeinschaftliche Gelder treuhänderisch und zinsgünstig angelegt; bei der Sondereigentumsverwaltung mögliche Mieterhöhungen durchgeführt und Betriebskosten zeitnah abgerechnet. Kaum ein Gebiet der Immobilienwirtschaft ist so vielseitig wie die Hausverwaltung. Umso wichtiger ist es für Sie, einen qualifizierten und zuverlässigen Verwalter zu finden, um eine langfristige, vertrauensvolle Zusammenarbeit aufzubauen.

Der Beruf des Verwalters stellt hohe Anforderungen

Die Auswahl des richtigen Verwalters ist keine leichte Aufgabe, denn allzu häufig sind verschiedene Angebote im Leistungsumfang nicht vergleichbar. Da sollte für diese wichtige Dienstleistung nicht der vergleichsweise geringe Preis das entscheidende Kriterium sein. Für den Kunden ist es äußerst schwierig, die Spreu vom Weizen zu trennen. Und häufig kommt die Erkenntnis erst dann, wenn es bereits zu ärgerlichen Verlusten oder sogar gerichtlichen Auseinandersetzungen gekommen ist.

Breites Dienstleistungsangebot

Wir kennen die Probleme unseres Berufsstandes. Miet- oder Eigentumswohnungen darf heute jeder verwalten. Dem seriösen und fachlich qualifizierten Verwalter mit einer hoch intensiven Dienst­leistung steht das negative Image einer kleinen Anzahl inkompetenter Mitbewerber entgegen. Deshalb müssen Haus- und Wohnungseigentümer äußerst sorgfältig darauf achten, wem sie diese verantwortungsvolle Aufgabe übertragen und sich nicht vom Niedrigpreis-Angebot blenden lassen. Zufriedene Kunden akzeptieren sehr schnell, dass gute Leistung einen Preis hat, der sich vielfach auszahlt. Für die Verwaltertätigkeit profilieren sich zunehmend immer mehr Verbandsmakler, die Hausverwaltertätigkeit hauptberuflich ausüben.

Verwalter-Image

Der Immobilienverband Deutschland (IVD) hat es sich zur Aufgabe gemacht, die Interessen seiner Mitglieder – ausschließlich qualifizierte Immobilienverwalter- wahrzunehmen. Eine Vielzahl von Maßnahmen für die interne und öffentliche Informationsarbeit sorgen für eine klare Leistungs­beschreibung auf hohem Niveau. Wohnungseigentum und Mietshäuser können ihren Wert nur erhalten, wenn sie ordnungsgemäß und sachkundig verwaltet werden. Wir als IVD-Fachverwalter sind hier Spezialist. Wir kennen uns im WEG-Recht ebenso gut aus wie im Mietrecht.

 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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    Mit dem Zertifikat „CrefoZert“ der Creditreform Rating AG, wird der CIG Capitol Immobilien GmbH die ausgezeichnete Bonität des Unternehmens dokumentiert. Basis der Zertifizierung sind fundierte Jahresabschlussanalysen durch die Creditreform Rating AG. Hinzu kommen Daten der Creditreform Wirtschaftsauskunft sowie Einschätzungen zur aktuellen Situation und den Zukunftsperspektiven des Unternehmens, die in einer persönlichen Befragung ermittelt wurden.

    Gerade im Bereich der Hausverwaltung, wo die Zugangsvoraussetzungen auf den Markt sehr niedrig sind, wird unseren Kunden und Interessenten das Gefühl vermittelt, dass Sie und Ihre Immobilien bei uns in guten Händen sind. Dies wird durch unsere kompetente und qualifizierte Arbeit und die sehr gute Bonität belegt.

    „Die von uns betreuten Eigentümer und Eigentümergemeinschaften geben durchweg positives Feedback und sehen die uns anvertrauten Gelder in guten Händen. Mit CrefoZert können wir dies belegen“, so der Geschäftsführer Wolfgang Krymalowski.

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