Hausverwaltung KölnUnsere Kölner Hausverwaltung umfasst den gesamten organisatorischen und verwaltungsspezifischen Teil unserer Arbeit, der oftmals für den einzelnen Eigentümer unsichtbar bleibt. Hierzu gehört Korrespondenz mit den Energieversorgern, mit Behörden, Lieferanten, Eigentümern und Mietern. Wir betreuen Sie umfassend und übernehmen sowohl die technische als auch die kaufmännische Immobilienverwaltung für Sie. Als Immobilienverwalter seit 1989 handeln wir mit großer Erfahrung und Sorgfalt.

Die Beratung der Eigentümer in Fragen ihres Objektes zählt ebenso zur Verwaltung dazu. Darunter fällt auch die Mitwirkung bei Gerichtsterminen sowie die Erteilung von Genehmigungen und die Abwicklung von Mieterwechseln im jeweiligen Haus oder einer Wohnung. Das Bearbeiten von Schadensfällen und deren Abwicklung mit den Versicherern (z.B. Sturmschäden) sowie die Bearbeitung von Schlüsselbestellungen. Als Hausverwalter stehen wir Ihnen zu allen Fragen rund um die Objektverwaltung und Vermietung zur Verfügung. Zu unseren Kernkompetenzen gehört auch die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften.

Hausverwaltung Services:

Mieter und Mietverwaltung Mietverhältnisse – Mietverwaltung
Wir übernehmen den Abschluss und die Beendigung von Mietverträgen und führen die gesamte mündliche und schriftliche Korrespondenz mit Ihren Mietern. Auch übernehmen wir die Abnahme und Übergabe der Wohnungen oder Häuser.

Hausunterlagen und Belege
Wir sichern Ihnen eine sorgsame Aufbewahrung aller uns überlassenen Unterlagen zu.

Regelmäßige Hausbegehungen
Regelmäßig überzeugen wir uns vor Ort von dem Zustand Ihrer Immobilie und den Arbeiten der Dienstleistungsunternehmen. Hierbei widmen wir uns besonders den neuralgischen Stellen wie Sauberkeit im Müllentsorgungsbereich, Reinigung des Treppenhauses, Funktionalität der Beleuchtung und Pflege Ihrer Grünanlagen. Notwendige Arbeiten werden umgehend den entsprechenden Dienstleistungsunternehmen mitgeteilt.

Ganzjährige fachkundige Beratung

Zur Lösung all Ihrer Belange rund um die Immobilien erhalten Sie unsere umfassende und fachkundige Beratung als Verwalter. Als Immobilienverwaltung unterbreiten wir Ihnen aktiv Vorschläge und haben hierbei besonders die Punkte Werterhalt und Aufwertung, die Kosten und die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen im Auge.

Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
In dringenden Fällen wie z. B. Rohrbruch-, Brand- oder Sturmschäden leiten wir umgehend die notwendigen Sofortmaßnahmen ein. Bei Versicherungsschäden übernehmen wir die Schadensmeldung an die Versicherung und regeln die damit verbundene Schadensabwicklung.

Hausmeisterdienste
Der Hausmeister und weitere Dienstleister werden von uns betreut und deren Leistungen und Tätigkeiten regelmäßig kontrolliert. Insbesondere bei speziellen Aufträgen übernehmen wir die umfassende Aufgabenstellung und Abnahme der Dienstleistungen und Arbeiten vor Ort.

Verträge mit Versorgungsträgern, Architekten und Fachfirmen
Zu unseren Aufgaben gehört auch der Abschluss und die Kündigung von Wartungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen. Als Hausverwaltung aus Köln  arbeiten wir eng mit regionalen Partnern zusammen und kennen die lokalen Gegebenheiten.

Auftragsvergabe und Verträge

In einem zuvor vereinbarten Betragsrahmen vergeben wir notwendige Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten. In besonderen Fällen und über den Verfügungsrahmen hinaus erfolgt unsere Auftragsvergabe nur nach Rücksprache mit Ihnen. Ferner veranlassen wir die Vergabe von Lieferaufträgen wie z. B. über Heizmaterial, um die ordnungsgemäße Nutzung Ihrer Immobilie zu gewährleisten.

Unsere Kölner Referenzobjekte im Bereich der Hausverwaltung

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  • Immobilien-Management Köln
    freecall — 0800 2 444 666
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    Mit dem Zertifikat „CrefoZert“ der Creditreform Rating AG, wird der CIG Capitol Immobilien GmbH die ausgezeichnete Bonität des Unternehmens dokumentiert. Basis der Zertifizierung sind fundierte Jahresabschlussanalysen durch die Creditreform Rating AG. Hinzu kommen Daten der Creditreform Wirtschaftsauskunft sowie Einschätzungen zur aktuellen Situation und den Zukunftsperspektiven des Unternehmens, die in einer persönlichen Befragung ermittelt wurden.

    Gerade im Bereich der Hausverwaltung, wo die Zugangsvoraussetzungen auf den Markt sehr niedrig sind, wird unseren Kunden und Interessenten das Gefühl vermittelt, dass Sie und Ihre Immobilien bei uns in guten Händen sind. Dies wird durch unsere kompetente und qualifizierte Arbeit und die sehr gute Bonität belegt.

    „Die von uns betreuten Eigentümer und Eigentümergemeinschaften geben durchweg positives Feedback und sehen die uns anvertrauten Gelder in guten Händen. Mit CrefoZert können wir dies belegen“, so der Geschäftsführer Wolfgang Krymalowski.

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